- STEP01.
事前準備- 勉強会
- サスティナブル（持続可能）な家づくりの魅力についてお伝えします。建築士の設計による、性能・構造・コストの3つを重視した家づくりの始まりです。
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- 見学会
- モデルハウス見学会・完成見学会・構造見学会に参加しましょう。実際の建物を見ることで、建築士の設計アイデア、高い住宅性能がもたらす快適な空間・構造の信頼性を体感できることでしょう。
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- 個別相談
- 家づくりは人生における大切なイベントです。将来のこと・家族のこと・新居で叶えたいこと、そしてそれを実現するための資金のこと。この機会に家づくりのことは何でもご相談ください。
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- 土地提案と決定
- 建物の予算イメージをもってから、それに合う土地を決めましょう。土地は住宅の専門家と一緒に検討することがポイントです。
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- 建築計画同意
- 土地が決まりましたら、いよいよお家づくりを具体的に検討して参ります。私たちと進めていただけるのでしたら、建築計画同意書を確認の上、ご提出お願いします。
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- 事前打ち合わせ
- 建築士との打ち合わせの前に、現在のことを整理します。今の生活や将来のこと、家づくりへのこだわりなど、顧客カルテに沿って考えをまとめていきましょう。
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- 敷地調査
- 敷地の状況を詳細に調査します。現地のこと・近隣のこと・法規制のこと、これらを報告書にまとめ、基本計画打ち合わせ時にご説明いたします。
- STEP02.
建築計画- 基本計画打ち合わせ
- いよいよ建築士との打ち合わせのスタートです。家づくりへの想いを存分にお話しいただき、要望の優先順位と予算の使い方を確認させていただきます。次回の提案を楽しみにお待ちください。
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- 基本計画提案
- 建築士より図面と模型を使ったプレゼンテーションをいたします。説明を聞きながらこれからの暮らしをイメージしていただき、要望や不明な点はすべてクリアにしておきましょう。
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- 重要事項説明・建築設計業務委託契約
- 基本計画はここで完了です。ここからはより詳細な設計のフェイズに進んで参ります。重要事項説明・建築設計業務委託契約・省エネ基準説明を受けた後、契約書類のご提出をお願いします。
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- 基本設計打ち合わせ
- 修正要望をお伝えください。建築士とともにプランの確定をしてきます。その後、内装や照明などのヒアリングを行います。
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- 実施設計打ち合わせ①
- 照明コンセントの提案を行います。また、平面詳細図・展開図をもとに内外装とインテリアの決定を行います。決めていくことはたくさんありますが、建築士とともに一つずつ納得がいくまで検討していきましょう。
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- 衛生設備ショールーム周り
- キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレなど、衛生設備は毎日使うものなのでショールームで確認しましょう。
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- 実施設計打ち合わせ②
- 建築士とのここまでの打ち合わせによりすべての家づくり計画が決まります。完成した実施設計図書を確認し、最終承認をお願いします。今回が建築士との最後の打ち合わせです。
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- 建築工事請負契約
- 設計図書・工程表・見積書など、建築計画のすべてが決まりましたら、建築工事請負契約の締結をお願いします。
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- 着工前打ち合わせ・地盤調査
- 着工前に建築地にて配置を確認します。後日、地盤調査にて地耐力を確認し、地盤改良工事の必要性の有無を確認します。
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- 地鎮祭
- 地鎮祭とは、建物を建てる際に工事の安全と無事な完成をお祈りする儀式です。準備や当日の詳細などはお尋ねください。
- STEP03.
工事～お引き渡し- 着工
- マイホームの工事が開始されます。
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- 配筋検査
- 住宅の要である基礎の鉄筋が設計図通り配置・施工されているかを検査します。
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- 基礎検査
- コンクリートを打設し、硬化した後の検査です。コンクリートが問題なく打設できているのか、住宅の気密性能に関わる不陸は問題ないのかについて検査します。
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- 上棟
- 柱や梁などの建物の基本構造を組み立てていきます。
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- 上棟打ち合わせ
- 上棟後、実際に工事現場にて行う打ち合わせです。実際の間取りを確認しながら打ち合わせします。
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- 躯体および防水検査
- 柱や梁など構造躯体が図面通りに施工できているのか、屋根やサッシ周りの防水処理が適切に施工されているのかを検査します。躯体の性能に関わる重要ポイントです。
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- 気密検査
- 建物の気密性検査です。C値＝0.5㎠ / ㎡以下を基準としています。
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- 木工事完了検査
- 大工工事が終わった時もしくは終わる直前に、現場にて図面通りに施工できているか、施工に不備はないかを検査します。
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- 完了検査
- 建物の建築工事が完了した時に、その建物の構造や設備、敷地などが関連する法令に適合しているか検査します。
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- 社内検査
- 施工会社の第三者が完成した物件を確認する検査です。
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- お施主様検査
- 完成した住宅をお施主様自身で確認・検査していただきます。
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- 完成見学会
- 完成したご自宅をお披露目する会です。
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- お引き渡し
- 待望のお引き渡しです。
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- アフター及び定期点検
- お引き渡し後、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、定期的に点検に伺います。メンテナンス方法やご要望、不具合等は遠慮なく申し出ください。